Le ménage est la première cause d'avis négatif en location courte durée — devant le bruit, le stationnement et l'équipement. À Canet-en-Roussillon, où plus de 1 800 logements se disputent les mêmes voyageurs, une note de propreté à 4,5 suffit à faire chuter votre positionnement Airbnb et donc votre prix atteignable. Nous traitons le ménage comme une opération hôtelière : protocole écrit, 42 points contrôlés, contrôle photo avant chaque arrivée.
Un ménage d'entretien classique se juge à l'œil du propriétaire. Un ménage Airbnb se juge à l'œil d'un inconnu qui a payé 180 € la nuit et qui ouvre le four par curiosité dans les dix premières minutes. Les deux métiers n'ont presque rien en commun.
Ce qui distingue une rotation professionnelle :
Sols aspirés et lavés, sanitaires détartrés et désinfectés, cuisine dégraissée intérieur et extérieur — four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur vidé et nettoyé. Vitres et miroirs sans traces. Poussière sur toutes les surfaces hautes, y compris dessus d'armoires et pales de ventilateur. Terrasse ou balcon balayés et mobilier essuyé : à Canet-Plage, l'embrun salin et la Tramontane imposent un passage systématique.
Draps, taies, housses de couette, serviettes de bain, tapis de bain et torchons sont fournis par nos soins, blanchis en pressing professionnel et remplacés dès qu'ils présentent une usure visible. Vous n'avez aucun stock à gérer, aucune machine à lancer, aucune serviette dépareillée à racheter en urgence un 14 août. Les lits sont faits au carré, façon hôtel.
Papier toilette, sacs poubelle, savon, produit vaisselle, éponge neuve, café, thé, sucre, sel, poivre, huile. Ces détails coûtent quelques euros et pèsent lourd dans les avis : un voyageur qui trouve du café à son arrivée le mentionne, un voyageur qui n'en trouve pas le mentionne aussi.
Avant chaque check-in, une série de photos horodatées documente l'état exact du logement. Trois usages : vous voyez ce que le voyageur va voir, nous prouvons l'état de départ en cas de litige, et nous mesurons dans le temps l'usure réelle de votre bien pour anticiper les remplacements.
Ampoule grillée, joint de douche noirci, télécommande sans pile, poignée de fenêtre desserrée, filtre de clim encrassé : tout est signalé le jour même avec photo. Les réparations mineures sont réalisées sur place. Les autres passent par notre réseau d'artisans locaux, qui interviennent en moins de deux heures.
Voir le détail des 42 points de notre check-list qualité →
Prix par rotation, linge de maison et consommables inclus. Ces frais sont normalement refacturés au voyageur via les frais de ménage de votre annonce : ils ne sortent pas de votre poche.
| Type de bien | Durée d'intervention | Tarif par rotation | Frais de ménage conseillés |
|---|---|---|---|
| Studio (2 pers.) | 1h30 | 45 – 60 € | 50 – 65 € |
| T2 (4 pers.) | 2h00 | 60 – 80 € | 65 – 85 € |
| T3 (4-6 pers.) | 2h30 – 3h00 | 80 – 105 € | 85 – 110 € |
| Villa avec extérieurs | 3h30 – 4h00 | 105 – 130 € | 110 – 140 € |
Tarifs indicatifs 2026 pour Canet-en-Roussillon et la Côte Roussillon, variables selon l'état de départ, la présence d'extérieurs et le nombre de couchages. Devis ferme après visite gratuite.
Si vous nous confiez également la gestion locative complète, le ménage est intégré à la commission de 18% à 25% : aucune facture séparée. Voir la grille tarifaire complète →
| Ménage seul | Gestion complète | |
|---|---|---|
| Ménage et linge | Inclus | Inclus |
| Réassort consommables | Inclus | Inclus |
| Contrôle photo | Inclus | Inclus |
| Planning des rotations | Vous nous transmettez les dates | Synchronisé automatiquement |
| Accueil des voyageurs | Non | Inclus, 7j/7 |
| Gestion des annonces et des prix | Non | Inclus |
| Astreinte 24h/24 | Non | Inclus |
| Facturation | À la rotation | Commission sur loyer encaissé |
À Canet-Plage, le sable entre avec les voyageurs et se loge dans les joints, sous les tapis, dans les rainures de porte-fenêtre. Un aspirateur passé rapidement ne suffit pas : les rails de baies vitrées se nettoient à la brosse, systématiquement.
L'eau locale est dure. Sans détartrage à chaque rotation, une paroi de douche devient laiteuse en trois semaines et une bouilloire s'entartre en un mois. C'est un point de la check-list, pas une intervention exceptionnelle.
Elle dépose une pellicule de poussière et de sel sur tout ce qui est en extérieur, et retourne le mobilier léger. Terrasses et balcons sont traités à chaque passage, et le mobilier non lesté est signalé au propriétaire.
En juillet-août, l'immense majorité des séjours à Canet démarre et se termine le samedi. Tout se joue entre 10h et 16h le même jour, sur l'ensemble du portefeuille. C'est un problème de planification industrielle : c'est précisément pour cela que nos équipes sont salariées et dimensionnées à l'avance, et non recrutées à la prestation au dernier moment.
De 45 € pour un studio à 130 € pour une villa, linge et consommables compris. Ce montant est généralement refacturé au voyageur dans les frais de ménage de l'annonce.
Oui, intégralement : draps, taies, housses de couette, serviettes, tapis de bain, torchons. Blanchis en pressing professionnel et renouvelés dès usure visible.
Oui. C'est une prestation autonome, facturée à la rotation, sans abonnement ni engagement. De nombreux propriétaires de Canet gèrent eux-mêmes leurs réservations et nous délèguent uniquement les rotations.
Photos immédiates, appel au propriétaire dans l'heure, ménage renforcé si nécessaire. Le surcoût est documenté et peut être réclamé au voyageur via la garantie Airbnb.
Oui, 7j/7 en saison. Refuser les week-ends reviendrait à bloquer les nuits les plus rentables de l'année.
Canet-en-Roussillon, Canet-Plage, Sainte-Marie-la-Mer, Saint-Cyprien, Le Barcarès, Torreilles, Perpignan, Argelès-sur-Mer, Saint-Nazaire et Villeneuve-de-la-Raho.
Devis gratuit sous 24h, avec visite du logement sur place à Canet.
Indiquez la typologie de votre logement et son adresse : nous vous transmettons un tarif ferme par rotation, linge et consommables compris. Sans engagement.